上海国字号房企整合记
2022年06月25日   [大] [中] [小]
       上海市国资委下属大型房企正在洗牌。 停牌两个多月后, 上海地产集团旗下中资企业人事任命频繁。
        中国企业在任命新高管的同时, 也在进行内部人事调整。 但中企兄弟超过60亿元的资产是否会注入的消息仍待定。 中国企业的变化只是上海国有房地产企业变化的一部分。 先人事变动 中国企业停工两个多月后, 近期人事变动较大。 8月4日, 中华企业召开2010年第一次临时股东大会, 会议审议了聘任两名副董事长的事项。 一位是上海地产集团推荐的陈力, 另一位是金峰投资分管房地产开发的副总经理, 将调任国企担任副董事长。 在此前7月底的人事任命中, 上海房地产集团党委书记、董事长陈力出任国企董事。 据记者了解,

几乎在金峰投资副总裁调任中国公司的同时, 中国公司近期也向金峰投资派遣了两名高管。 公司高层换人后, 中国企业中层管理人员的业务领域也将进行调整。 5月中旬, 中国企业重组的消息已经传出。 5月17日, 上海地产集团旗下的金丰投资、中华企业宣布停牌。 公告指出, 停牌是由于公司重大重组。 上述高管的变动, 意味着其背后将有一系列重组动作。 “公司人员安排先于资产重组。” 消息人士透露, 未来中国企业仍会有部分人员调动。
        人员重组到位后, 资产的部署和注入将随之而来。 地产集团高管将在此次调整中占据几个重要的高管席位。 上海房地产集团是上海市国资委下属最大的房地产集团之一。 上海房地产集团除作为金丰投资(持股38.96%)和中华企业(持股36.17%)的控股公司外, 还控制上海中兴集团等5家上海房地产公司, 并拥有 可观的房地产资源。 记者在采访中了解到, 上海房地产集团对中企和金峰的投资重组大方向基本明确:金峰投资主要从事商业地产运营、酒店管理、二手房交易; 公司房地产开发业务出售给中华企业。 中资企业将主要从事房地产开发, 将现有商业地产及控股物业出售给金丰投资。 中兴注入逾60亿净资产? 记者了解到, 中华企业和金丰投资两家上市公司的重组并不是最大的亮点。 “如果说金峰投资与中资企业的业务剥离重组是为了避免同系企业之间的同质竞争, 那么本次重组最大的看点就是上海地产集团对中资企业的资产注入。 " 中国指数研究院副院长陈胜指出。 陈胜所说的“资产注入”, 是指上海房地产集团是否会在其子公司下再做一家大型房地产公司——- 中兴集团资产注入中国企业。 公开资料显示, 截至2009年12月31日, 中兴集团总资产157亿元, 净资产62亿元。 中国企业2009年年报显示, 中国企业总资产约137.8亿元, 净资产41.9亿元, 2009年营业收入41.23亿元。 “虽然中兴集团总资产比较大, 但看净资产更有意义。这些资产包括中兴集团在浦东等地的土地储备、在建项目和现金收入。
       ” 中国企业相关人士告诉记者, 如果注入中兴集团60亿元以上的资产, 中国企业将实现跨越式发展。 据了解, 在上海国资整合的大背景下, 上海几家大型上市房企成为近期重组整合的重点。 除了金峰投资与国企的重组, 上实地产系列下的两家上市公司上实发展和上实控股也将进行业务重组。 据悉, 上实发展在上海的房地产业务或将让位于上实控股。 “过去上海房地产开发主要以上实为主, 但现在优势资源可能集中在上实。估计上海的部分项目可能会入驻上实, 上实在泉州、湖州、 大理会被分配,

还要等待高层的决定。” 上实发展相关人士告诉记者, 今年上实收购中新地产后, 上实在上海的开发项目已覆盖松江、闵行、徐汇,

超过上实发展。 上海两大国有房地产系统的整合已经悄然开启。
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