许家印:与做空中国者的战斗
2022年06月22日   [大] [中] [小]
       京沪两市报道称, 恒大(3333.HK)在股市单日亏损数百亿。 6月21日, 美国研究机构香橼指出, 恒大地产存在财务造假, 公司存在重大风险。
        受此影响, 恒大股价暴跌近20%。 随后, 恒大董事长许家印义愤填膺, 予以反驳。 他发布公告一一澄清, 并表示已经组织了一大批律师, 可能会提起刑事诉讼; 港媒甚至指出, 许家印计划增持集团股份, 以“挑战”对冲基金。 受惠于此, 恒大股价近日出现反弹。 尽管做空机构香橼突然“空袭”, 但愤怒的恒大还在努力反击香橼的同时, 还在全国加紧密集部署。 许家印反击 6月21日, 美国研究机构香橼发布长达57页的调查报告, 称恒大集团夸大销售和现金流、欠债下落不明、大规模投资体育、集团贿赂当地高管等行为 . 政府征地等 受此报告影响, 恒大股价当时连续跳水, 一度下跌近20%。 而香橼的“空袭”显然触动了恒大老板许家印的底线。 “造谣者应该被枪毙!” 一向低调的许家印在投资人见面会上怒吼道。
        随后, 许家印在48小时内连续发布两份声明, 称恒大财务健康, 不存在财务造假。 香橼公司无中生有, 恶意诽谤恒大。 并表示, 已组织庞大的律师团队对此事进行后续调查, 涉及谣言和诽谤, 并可能提起刑事诉讼。 恒大股价自当日最低点反弹10%。 作为地产大亨, 许家印与香橼的相遇并非偶然。 资料显示, 自2010年3月以来, 香橼投资先后发布9份报告揭露造假中概股, 导致相关公司多次暴跌甚至退市。 国内某房地产公司认为, 香橼是专门与对冲基金合作, 利用外国公司不负责攻击中国企业的法律环境造谣诽谤, 与对冲基金合作做空中国企业以获取巨额利润。 恒大总股本超过150亿股,

日交易量非常大, 是普通香港上市公司的5-10倍。 素有“基金体育场”之称。 对冲基金在散布谣言和空头头寸后, 可以借助活跃的交易快速平仓。 利润, 掠夺非法所得。 但德意志银行、花旗集团、美银美林、摩根大通、麦格理、瑞士信贷、瑞银、星展等国际知名投行都在支持恒大。 美银美林表示, 经计算, 认为恒大流动性充足, 资不抵债。 尽管公司一直在努力扩大业务, 但仍认为其流动资金状况充足。 江浙深查, “恒大这几年扩张迅速, 土地储备巨大, 近来不断将业务拓展到体育、音乐等行业, 吸引对冲基金收购土地不足为奇。” 高调的方式。” 一直关注恒大信托的王经理认为。 对于香橼来说, 恒大面临巨额罚款并失去大部分土地储备恒大解释称, 自2006年以来, 公司开始开发二三线城市, 因此地价较低,

而且恒大一直开发销售快, 没有闲置土地。 根据恒大提供的资料, 截至目前, 恒大的土地出让总额为981.7亿元, 其中68%(668.1亿元)已经支付, 只有313.6亿元尚未支付。 至于土地出让金, 许家印表示, 2012年仅支付110.2亿元, 2013年支付139.6亿元, 2014年及以后支付63.8亿元, 不会对公司造成财务压力。 虽然土地储备受到冲击, 但并没有阻碍恒大集团收购土地的愿望。 6月25日, 恒大地产以4.07亿元的价格拍卖无锡东高铁商务区两块商住混合用地。 楼面价格分别为2003元/平方米和1996元/平方米。 这也是恒大首次进入无锡。 6月18日, 恒大地产刚刚以13.22亿元高价拿下广州市天河区商业地块, 溢价8.2亿元, 楼面价32968元/平方米。 而恒大位于江苏启东的“海上威尼斯”大型旅游地产项目于6月23日正式对外开放。据了解, 该项目售价约4400元/平方米, 折合 较原报价6000元/平方米优惠23%。 “这个旅游地产主要是给上海集团的, 价格这么低是为了加快销售, 因为这个旅游地产今年还会继续投资。” 恒大地产启东公司总经理艾伟说。 6月份, 许家印和恒大团队几乎每天都前往华东几个城市的上海、无锡、启东和宁波。 恒大地产华东区的一名员工说:“最近发生了很多事情, 几乎每天都有未完成的工作。早上一个钟点睡觉太早了。” “恒大最近在华东的频繁动作很有意思, 因为在密集的投资和出售动作背后, 物业类型不同。这不仅包括住宅, 还涉及旅游地产、商业开发和收购写字楼。 对此, 恒大在布局江苏的同时, 也在加强在浙江的布局。” 阳光投资副总裁简洪洲告诉记者。 在上海、无锡、启东的前两周, 许家印率领恒大团队在浙江进行密集考察。 6月8日, 许家印与浙江省省长夏宝龙就在宁波投资浙江进行了广泛讨论和深入交流。 记者在采访中了解到, 恒大地产将通过参股或收购的方式进入宁波两个大型项目, 包括宁波九龙湖镇玉水龙都和总用地面积约13公顷的商业综合体—— 城博城光。
        玉水龙都旅游地产的总投资预计将达到100亿元至120亿元。 据了解, 除已在宁波签约的两个商旅地产项目外,

恒大投资团队正在浙江进行考察, 今年四季度可能在绍兴、嘉兴等城市进行投资。土地。
11.761112s