商业地产面临数字化转型 房企:需拥抱趋势颠覆自己 中国商业地产行业2020年会
2022年06月21日   [大] [中] [小]
       成都报道, 随着房地产市场发展进入新阶段, 如何适应新的营商环境, 如何实现商业地产的数字化、科技化转型, 是当今商业地产面临的新挑战。 有人认为, 企业必须顺势而为, 数字化是未来,

无论是战略驱动还是业务驱动, 最终的实施都创造了什么样的价值。 也有观点认为,

如今的商业地产科技应用解决了管理效率问题, 运营效率和消费者体验还需要一点点改变。 11月16日至18日, 以“求变、振兴、创未来”为主题的2020中国商业地产行业(第十七届)年会在成都世纪城国际会议中心隆重举行。 由中华全国房地产商会商业地产工作委员会发起, 全国商业信息中心、成都市商务局、华夏时报、吴晓波频道、场景实验室联合主办。 聚焦“双周期下商业地产的机遇与挑战”, 探索行业“新战略、新消费、新运营、新机遇”, 共同寻找后疫情时期商业地产的新方向 . 新城控股集团有限公司联席总裁曲德君:商业地产拥抱数字化追求价值提升。 曲德君认为, 在过去几年中国商业地产的发展过程中, 速度大于质量, 无论是甲方、乙方在发展过程中都面临着诸多挑战。 随着新技术和互联网技术的发展, 大家都非常关注数字化, 每个企业都害怕错过这个机会。 “作为实体行业, 我们刚刚开始拥抱新技术, 逐步将一些新技术应用到运营管理过程中。所有去线下消费场景的客户, 更多的是追求线下体验, 顺应线下实体消费。习惯, 线下 线下, 我们基于线下做好业务和服务, 这是根本。
       今天所有的技术应用都还处于起步阶段, 今天解决的是管理效率、运营效率和消费体验, 需要一点点的改变, 以及 商业模式没有根本改变, 我们追求的是效率提升后的增值。” 曲德君说。 旭辉集团CEO林峰:数字化是商业地产未来的发展方向,

必须依靠外力来颠覆他。 林峰说:“我认为疫情没有改变什么, 但它加速了一个趋势, 让更多的商家关注消费者的痛点, 痛点和兴奋点正在展开。我们需要如玉雕琢。 做生意的时候, 每个地块都有自己的独特性。商业地产的未来是一种(消费者)的生活体验,

还是有需求的, 但是和住宅一样, 可能 是一种提升需求, 体验感需要提升。我们的购物百货从一代到二代, 现在去曼谷和东京看, 都变成了一个生活体验场, 这是一个趋势。 ” 林峰认为, 需要考虑的是如何管理和提高效率, 如何管理赋能, 如何从人、货、场挖掘更多。数字化是未来, 但不应该在同一家公司做, 因为企业之间没有办法互动, 既传统又具有颠覆性。颠覆自己, 颠覆自己, 永远需要外部公司来驱动。 企业还是要顺势而为, 以人为本。 无论他们是战略驱动还是业务驱动, 他们最终都必须实现他们创造的价值。 正佳企业集团有限公司副董事长兼执行董事谢猛:商业地产数字化必须线上完成。 谢猛提到, 商业地产经历了100多年。 这是一个非常古老的行业, 也是一个非常缓慢的行业。
        在数字化行业, 所有房地产开发商的第一步就是上线。
        中国至少需要5-8年才能完成在线进程。 现在不是小程序也不是线上, 而是整个流程都可以搬到线上。
        对了, 没有一点纸, 这件事还是挺难的。 因为要做线上化、数字化, 所有的环节都要打通, 所有的环节都打通了, 血流成河。 这就像生孩子一样。 生孩子是不可能不经历任何痛苦的。 做数字化需要十年的准备。 慢慢投资, 不要担心, 要有耐心。 北京大兴国际机场副总经理郝玲:智慧机场建设可以提高保留效率 据郝玲介绍, 在数字化转型方面, 北京大兴国际机场正在建设智慧机场。 机场面签全流程, 行李追踪全流程。 机场的传统业务也在转型, 包括后台智能化运营和前端业务向智能化转型。 “机场的业务不存在流量引流问题, 每天有几十万客流的固定流量,

很多机场都很热闹, 开的店铺也很多, 但旅客不愿意光顾, 他们更愿意在登机口刷手机。我们需要的目的是把旅客转化为客户, 增加更多业务接触的机会, 为无聊的候机旅客创造更多价值。现在在机场 , 不管是餐饮还是零售, 我们都可以送到登机口, 我们会沿着这个方向继续前行。” 郝玲说道。 华为技术有限公司企业业务全球营销副总裁李俊鹏:华为要做千行百业数字化转型的“黑土地”。 李俊鹏说:“华为也在做数字化转型, 我们以前认为自己不是数字公司, 卖很多数字产品, 比如路由器、5G等, 我们往往只是把模拟的东西变成数字的东西。 数字化转型有两个驱动, 一个是业务驱动, 一个是技术驱动, 数字化必然伴随着生产关系的变化, 生产关系的变化是企业内部的关系, 组织需要 进行大刀阔斧的改革, 肯定会流血, 华为在数字化转型中的定位是做千行万业转型的黑土地, 不做上层业务逻辑, 不拿企业的数据来做 动了大家的奶酪, 但要做好与数字化转型相关的平台。” 著名主持人、中国技术发展研究中心主任赵朴:好的商业需要收获人心 关于数字化转型, 赵朴也提到:“我们在做商业转型和试验, 新业态、新模式、新消费 , 同样的道理——好生意一定要收割人心。” 赵普他说, 未来文化商品需要具备三个特点:一是做未来能收获人心的产品, 必须具备一定的文化属性。
        其次, 要有一定的审美风格。 第三, 在大型商场做线下产品,

最重要的是要有足够的互动体验。 暂时来说, 除了数字和信息之外, 好的东西都可以让人赏心悦目, 而不是通过电子屏幕。 和而不同, 美与美共享, 文化商业需要拥抱商业地产, 商业地产离不开文化商业。
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