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2022年06月18日   [大] [中] [小]
       商务区看点 CBD甲级写字楼规模最大 目前, 北京有六大写字楼区, 分别是CBD区、东长安街、燕莎区、东二环区、金融街和中关村。其中, CBD区是北京最大的甲级写字楼群。目前库存已达227.37万平方米。
       随着去年CBD核心区11块地块的顺利成交, 未来该区域将有大量供应。此外, CBD的东扩也将在未来为该地区带来更大的供给。作为北京最大的黄金商圈, 大部分国内外知名企业和实力集团, 包括大部分的世界500强企业,

都乐于聚集在CBD, 甲级写字楼的租用在CBD区域也位居前列, 去年四季度达到265.77元/平方米。 /月, 环比增长8.18%。去年, CBD也是北京写字楼市场成交的集中区域。
       主要交易案例包括:杜比实验室在环球金融中心租用了3500平方米的写字楼, 租金水平为19.4元/天/平方米; SABIC在银泰中心租赁了1400平方米的写字楼,

租金水平为8.5元/天/平方米;苹果以7-8元/天/平方米的租金水平在北京菜园国际中心租用了3500平方米的写字楼。金融街, 金融街租金最贵的区域, 北京金融街区域是银行、电信、证券、保险等国内外大型金融机构的所在地。由于扩建用地不足, 近年来, 金融街甲级写字楼基本全部租满, 租金水平保持不变。北京第一名。目前,

区内主要甲级写字楼有金融街中心、泰康国际大厦、北京银行大厦、丰融国际中心、太平洋保险大厦等。据戴德梁行介绍点区写字楼供给没有有效增长。比如CBD、金融街、燕莎等地, 空置率基本在1%左右。
       尽管经济增长预期放缓, 但北京写字楼市场需求增长将是可持续的,

市场仍处于供不应求的状态。库什曼
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